为切实做好城镇开发边界外新增城镇建设用地规模落实使用和管理工作，根据《广东省自然资源厅关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》（粤自然资发〔2024〕4号）等文件要求，我局组织编制了《江门市亚星官网 城镇开发边界外新增城镇建设用地规模落实使用情况表（水口镇新美片区综合发展项目）》，现已经江门市自然资源局批准。

一、批准文件及文号

  《江门市亚星官网 城镇开发边界外新增城镇建设用地规模落实使用情况表（水口镇新美片区综合发展项目）》（编号：440783202506）。

二、批准时间

  2025年7月4日。

三、方案情况

  本次落实地块位于亚星官网 水口镇开庄村、新美村和金山村，共7个地块，总面积9.7343公顷。根据亚星官网 2023年度国土变更调查成果，落实地块土地利用现状为农用地9.6341公顷，其中耕地7.4867公顷，园地0.1053公顷，林地0.0004公顷，草地0.0443公顷，其他农用地1.9974公顷，建设用地0.1002公顷。

  调整前，落实地块规划用地用海类型为农用地9.6033公顷，区域基础设施用地0.1310公顷；调整后，落实地块规划用地用海类型为城镇建设用地9.7343公顷，分别为城镇道路用地、工业用地和商业服务业用地。

  本项目为交通项目和农村产业融合项目，符合《广东省自然资源厅关于明确市县级国土空间总体规划数据库启用条件及使用规则的通知》（粤自然资函〔2023〕630号）明确的《城镇开发边界外布局建设项目准入目录(试行)》，根据项目建设需要在国土空间总体规划落实城镇建设用地规模9.7343公顷，不占用永久基本农田，不位于生态保护红线和自然保护地范围内。

  特此公告。